tỷ lệ cá cược tích hợp – Sự phát triển của tỷ lệ cá cược dự án thay thế

tỷ lệ cá cược dự án thay thế đã trở thành mô hình mua sắm chiếm ưu thế trên thị trường hiện tại, khiến nó không còn mang tính chất “thay thế” nữa.  Với tư cách là công ty dẫn đầu trong lĩnh vực này, cách tiếp cận của chúng tôi với APD mang đến cho khách hàng giá trị gia tăng khác biệt cho các dự án thông qua mối liên kết thực sự giữa Thiết kế và Xây dựng, cái mà chúng tôi muốn gọi là “Giao hàng Tích hợp”.

Một thuật ngữ thường được sử dụng trong ngành để mô tả các hoạt động mua sắm phi truyền thống là tỷ lệ cá cược Dự án Thay thế (“APD” viết tắt). Đấu thầu truyền thống được gọi là Thiết kế-Đấu thầu-Xây dựng, theo đó Chủ đầu tư xác định nhu cầu về cơ sở hạ tầng, tìm kiếm nguồn tài trợ, thuê nhà thiết kế để phát triển gói thiết kế và đấu thầu, mở thầu dự án, lấy giá, trao thầu cho dự án, sau đó Tổng thầu xây dựng. Do đó, các dự án APD là bất kỳ thứ gì không được mua sắm theo cách này, thường liên quan đến các thỏa thuận hợp đồng khác nhau nhằm ràng buộc mối quan hệ giữa chủ sở hữu, nhà thiết kế và nhà thầu theo một cách nào đó để tăng thêm giá trị cho dự án. Trong hầu hết các trường hợp, để cải thiện tiến độ, chuyển rủi ro cho người xây dựng thiết kế và/hoặc tìm kiếm sự đổi mới dựa trên mục tiêu đầu ra mà chủ sở hữu mong muốn đạt được, cho phép nhà thiết kế và nhà thầu đạt được mục tiêu đó thông qua những cách thức và phương tiện hiệu quả nhất mà họ có thể thiết lập.

Các mô hình mua sắm APD có thể bao gồm Thiết kế-Xây dựng (và tất cả các bước lặp khác của nó bao gồm Tài chính, Vận hành và Bảo trì), Thiết kế-Xây dựng Tiến bộ, Giám đốc Xây dựng/Tổng thầu (CMGC), Giám đốc Xây dựng gặp rủi ro (CMAR), tỷ lệ cá cược Dự án Tích hợp và Liên minh (ít được sử dụng ở Bắc Mỹ nhưng phổ biến ở Vương quốc Anh và Úc). Như đã đề cập trước đó, mỗi loại hình mua sắm này tận dụng các mối quan hệ hợp đồng khác nhau giữa chủ sở hữu, nhà thiết kế và nhà thầu để tăng thêm giá trị tổng thể cho dự án. Thông thường trong ngành là nhà thiết kế và nhà thầu phải là những công ty riêng biệt, làm việc cùng nhau để đạt được các mục tiêu nhưng mỗi người lại có những mục tiêu công ty khác nhau. 

Chúng tôi xác định sự thiếu hụt của nhà thiết kế và nhà thầu đến từ các công ty khác nhau vì các mục tiêu không phải lúc nào cũng phù hợp và việc thỏa thuận trong hợp đồng chắc chắn sẽ để lại rủi ro mắc kẹt khi gặp phải các vấn đề không mong muốn. Do đó, chúng tôi đã cải tiến cách tiếp cận APD của mình qua 30 năm hoạt động trong ngành này, thành thứ mà chúng tôi muốn gọi là tỷ lệ cá cược Tích hợp. Parsons khác với các nhà thiết kế khác vì khả năng của chúng tôi trong cả việc thiết kế cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng. Parsons là một trong số ít công ty ở Bắc Mỹ là Nhà xây dựng thiết kế, một cách tiếp cận sáng tạo mà không nhiều người có thể nhân rộng. Chúng tôi tiến thêm một bước đổi mới này bằng cách đảm nhận thiết kế trong nhóm xây dựng, từ đó tạo ra một nhóm tích hợp đầy đủ, trong đó các rủi ro về thiết kế và xây dựng được chia sẻ giữa các nhóm, thay vì rủi ro tách biệt thông qua các cấu trúc hợp đồng khác nhau. Thông qua tích hợp thực sự, các mục tiêu của công ty có thể được điều chỉnh, do đó tối ưu hóa khả năng của nhóm trong việc đáp ứng các mục tiêu dự án và mang lại giá trị cao nhất cho chủ sở hữu. Các chủ sở hữu đều đánh giá cao một thực thể duy nhất đại diện cho thiết kế và xây dựng vì nó đơn giản hóa việc liên lạc và trách nhiệm so với nhiều nhóm thuộc các lĩnh vực tương ứng của họ. 

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là chúng tôi sẽ chỉ tham gia vào các dự án APD mà chúng tôi vừa là nhà thiết kế vừa là người xây dựng. Kinh nghiệm của chúng tôi khi cả hai đều mang lại giá trị gia tăng của nhà thiết kế và người xây dựng cho mọi công việc mà chúng tôi tham gia. Thành phần chính là kiến ​​thức của chúng tôi về cả phương tiện và phương pháp, cho phép chúng tôi chuẩn bị thiết kế nâng cao để giải quyết khả năng xây dựng, dàn dựng và quản lý giao thông trước khi tìm kiếm đầu vào từ các đối tác xây dựng. Điều này giúp tập trung nhiều hơn vào các cơ hội tối ưu hóa để tiết kiệm chi phí và tiến độ, mang lại giá trị gia tăng bổ sung cho dự án. Parsons mang đến hơn 30 năm bài học kinh nghiệm được phát triển qua 128 dự án APD, với tổng giá trị hơn 48 tỷ USD, dẫn đến một cuốn sổ tay toàn diện về Các phương pháp hay nhất của APD được làm mới liên tục khi các dự án hoàn thành. Những bài học quý giá được rút ra và những phương pháp hay nhất mang lại là điều khiến chúng tôi khác biệt với các đồng nghiệp của mình.

Khi APD tiếp tục phát triển, chủ sở hữu sẽ tìm kiếm các mô hình mới hơn và sáng tạo hơn để đáp ứng nhu cầu cơ sở hạ tầng của họ. Chúng tôi sẽ luôn dẫn đầu trong những cơ hội này, tận dụng mô hình tỷ lệ cá cược Tích hợp của mình để mang lại giá trị gia tăng cho các dự án và quan trọng hơn là đổi mới và thiết lập những điểm khác biệt trong khuôn khổ hợp đồng để cho phép chúng tôi nổi bật giữa các đối thủ cạnh tranh.